天蠶物業管理系統是集成各物業項目處的信息數據,實現小區智能化物業聯網系統!統一平臺,協同管理的一套系統。

 

 

 

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軟件特點

◆ 更方便：住戶所有基礎數據的查詢及錄入均統一在一個界面即可完成，大量繁瑣工作利用快捷方式可輕易解決，有規  律數據不需逐戶錄入，大量初始化錄入的時間比同類軟件節省最少3/5；

 

◆ 更穩定：唯獨敢于將老用戶真實的使用情況公諸網站，大多6年左右的用戶累積維護費在1000元以內；維護原因主要   因硬件故障、操作系統重裝、更改或增加報表及政策變動造成，穩定性極其罕見。

 

◆ 更實用：天蠶軟件是目前同行中常用功能最深入、最實用及最簡便的物業管理軟件；大量繁瑣工作利用快捷   方式可輕易解決,根據不同用戶需求自由組合出數百張數據報表；凡使用過同類軟件的專業人員在認真了解了天蠶軟件后均對軟件的實用性給予了當面的肯定。

 

◆ 更快速度：生成應收款及應收報表速度最快，3千戶只需大約5秒；3萬戶只需約40秒，且永遠幾乎不變。

 

◆ 收費功能更強：對復雜水電分攤收費管理可輕松處理，租賃遞增費用自動核算，收款方式多樣性選擇，更改數據糾錯  提醒等，目前為止暫未發現有同行軟件比天蠶-時代軟件的收費功能更細致更強大。

 

◆ 數據結構更科學：每月數據分庫存放的中國唯一品牌，可書面承諾系統運行永遠快速。強大的分類日報、月度及跨月  的年度報表實時自動統計，更可進入歷史月份，直接在界面上查看當月詳細的原始數據。

 

◆ 市場現狀更健康：大量用戶均在小心謹慎的二次選購中選擇了天蠶軟件，因使用經驗豐富及感受了懸殊的服務質量  的用戶更懂得什么軟件更加適用。此類用戶對天蠶的技術實力非常信任，多年的口碑式服務令公司多數業務均由轉介紹獲得。

 

軟件用用

1、減少人工，節省成本

 

六崗合一：

 

財務人員+計費人員+檔案管理人員+收費人員+制表統計人員+錄入員(使用軟件前)，使用軟件后只需一個收費員假設只節省一個人，一年節?。?/span>1000元/月*12個月=12000元/年；

 

若5個小區，天蠶軟件壽命一般6年左右才需要升級，最長使用年限不限，6年節?。?/span>12000*5*6=36萬元；

 

2、減少出錯，封死漏洞

手工操作，錯誤眾多，收費管理漏洞百出且不易發覺；

 

例：曾有用戶因沒用系統一年內損失了20多萬，因操作員工作量過多，導致沒時間核對數據，一個商業用戶的電倍為20倍的倍率只按1倍計算，一年后才發現，用戶認為是管理處的問題不以補交，最后搬遷走人。

 

3、提高工作效率

 

比手工節省80%以上的工作量，繁瑣事情輕松處理。錄入員每月只需錄入水電氣等本月讀數及每月不固定費用，其余工作系統自動生成，處理效率之高暫時無軟件可比擬。

 

4、提升企業形象

現代化管理模式，企業形象外在表現；提升了企業管理層次，為企業的后續擴展和發展提供有力條件?？晒┩泻桶l展商來參觀學習，提高公司當地知名度；

 

5、提高服務質量

 

各項費用情況時時有據可查，特殊事情備注記錄；以往的糾紛或爭論在準確數據面前不言而熄；從而進一步提高了業主的滿意度。

 

6、提示、監督、分析、決策作用

一手準確數據，隨時可輕松查詢、分析；完善管理漏洞，規范管理體系，提高管理質量；

 

軟件功能

房產資源

小區資料 大樓資料 房間資料

 

客戶管理

 費用錄入 表類管理 客戶資料 成員資料 租賃資料 批量錄入走表錄入

 

收費管理

 費用錄入 走表管理 費用收取 費用設置 單價設置 幣種

銀行托收 恢復回盤 銀行設置

 

報表管理

 房產資料 住戶資料 租賃資料 走表清單 收費通知

催款通知 收款收據 銀行清單 預收清單 押金清單

財務報表 裝修管理 維修管理 服務申請 投訴管理

鑰匙管理 寄件管理 設備管理 倉庫物料 保安消防

保潔綠化 人事工資 社區活動 文檔管理 會議記錄

聯系單位 費用收取情況 年度統計

 

系統管理

用戶類型 用戶管理 權限設置 系統參數 月結數據

會計期間 報表制作 備份數據 歷史查詢

軟件運行速度

運行速度

實施設備

一、軟、硬件要求：

A、服務器要求：

操 作 系 統：WIN2000或WIN2003服務器版本；

硬盤剩余空間：40G以上的SCSI硬盤；

內 存：3.0G較好；

C P U : 雙核為好 ；

其他性能無特別要求；

 

B、 客戶端要求：

操 作 系 統： WIN2000以上，推薦使用WINXP；

硬盤剩余空間：約10G以上即可:要求不高；

內 存：512M以上；

C P U ：PIII500M；

 

C、服務器數據庫平臺：安裝SQL SERVER2005；

 

二、寬帶網絡要求：

 

1、 總公司的網絡供應商與管理處最好統一為一家，這樣對網絡數據的傳輸更快速；

2、 電信更穩定更適合大量數據的應用；

3、 中大型物業公司盡量使用專線。